買房是全民重點關注的問題，也是人生中的大事。我們在買房子的過程當中，你知道你應該注意什么嗎？房子選擇的好可以保證我們的居住環(huán)境，我們居住的環(huán)境好，也會讓我們的心情更加的愉快。那么，今天小編就給大家說一說，買房三選五字訣。我們只有了解了買房三選五字訣的重要性，才能更好地去選擇一個屬于自己的家。
一、買房三選五字訣
1、買房不糾結
對這一問題，我用自己多年的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗總結了“三選五字訣”也算是我的一點心得吧。
希望能幫助你更好的選擇，避免糾結。這里我們就以城市成熟區(qū)域的買高層為例說說吧。
2、買靜不買動
選樓位，顧名思義就是在一個樓盤同時推出的有多棟樓的情況，那么我們該如何選擇買哪一棟樓呢？這里我的建議是“買靜不買動”。在一個小區(qū)內(nèi)選房，盡量選擇小區(qū)中間的樓層，避開臨街房。因為我們買房是用來住的，安靜的環(huán)境可以提高居住的舒適度。
在這個人人養(yǎng)生的時代，在這個充滿喧囂的城市，每天面對人山人海的地鐵公交，真的需要內(nèi)心的安靜，所以買一個安靜的房子，給自己一個安靜的家?；氐郊曳潘梢惶煨那?，身心愉悅，更有利于家庭生活和第二天的工作；孩子回到家可以安靜地寫作業(yè)。另外小區(qū)內(nèi)的園林景觀一般也都是按照由內(nèi)而外設計的，所以中心花園景觀一般都在中心位置。
3、買高不買低
選樓層，其實這個是蘿卜白菜各有所愛，但是如果你買高層，我們還是建議“買高不賣低”盡量買高點，但又不建議過高（請參考），買個中上的樓層就好。買高不買低的原因很簡單，住高層就要享受高層的視野開闊、正所謂站得高看得遠，享受城市美景，另外高層采光好，通風好。但是這里有個問題就是高的話，電梯費要貴一些哦。
4、買東不買西
選朝向，其實這個有地域之說的。你所在的城市緯度不同，氣候環(huán)境不同可能有所不同。但是在大部分地區(qū)，我們還是建議“買東不買西”。說道這里大家肯定會想到“西曬”。按照太陽“東升西落”的自然規(guī)律，東戶型早上陽光較充足，西戶型下午陽光持久。雖然現(xiàn)代高層建筑都有節(jié)能保溫措施，但是一定別小瞧太陽的力量，不要低估西曬的溫度。
另外對于東，國人有著獨特的愛戀，東字在漢語里往往包含了好運和希望，比如紫氣東來，旭日東升、東山再起等等。
二、裝修口訣是什么
1、關于水電
防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做 防水施工完成后要做2次蓄水試驗。
浴室防水層不低于1.8米
地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水
水管盡量不要從地上走
熱水管的槽要比冷水管深半厘米左右
衛(wèi)生間管道要留檢修孔
強電弱電不能穿在同一根管子里
開關不要裝在門背后
插座越多越好
陽臺留個插座空調洞要向外傾斜，否則雨水會進來；
2、關于泥瓦工
水泥超過出廠期3個月就不要用了，不同品種、標號的水泥不能混用墻地磚要浸水兩個以上，陰干后再貼墻地磚寧可多買幾片，不要少買，否則容易出現(xiàn)色差地面貼大理石，石材背面要做防水。
3、關于木工活
地龍骨用烘干落葉松大的木板材買回來后要鋸開風干；
吊扇不能裝在吊頂龍骨上石膏板釘子之間的距離不能大于200；
衛(wèi)生間門套的底部要做一下防水家門的大小要一致地板和墻之間要留8-10mm的縫復合地板長度超過8M時要考慮伸縮縫；
鉸鏈和五金要用好的；
4、關于油漆
中、深色乳膠漆施工時盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差原來墻面有的膩子鏟除；
天氣太潮濕，油漆不要刷下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進行；
金屬面的油漆要做防銹處理刷門時，用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成；
補的容易出現(xiàn)色差磨砂玻璃要用報紙保護好。
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