精裝房，宛如一位身披華服的舞者，優(yōu)雅地呈現在我們的眼前。她最大的魅力，在于解除了購房者們繁瑣裝修的煩惱，宛如魔法師一般，將繁瑣化為簡潔，將混亂化為有序。精裝房以大規(guī)模采購建材等方式，實現了成本的節(jié)約，同時專業(yè)化的服務更如同貼心的管家，為我們省去了無數的麻煩。
然而，正如舞者背后也有汗水與努力，精裝房也有其潛在的問題。一些開發(fā)商，受利益驅使，如同狡猾的狐貍，試圖在工程中偷工減料，使用劣質材料，以次充好。他們或許能在短暫的時光里獲利，但終究逃不過購房者的眼睛。
面對這樣的風險，我們如何驗房，如何確保自己的權益不受侵害呢？以下是一些簡單的驗房技巧，如同探險者的指南，幫助我們在這迷宮般的房屋中尋找到真相。
首先，我們要檢查房頂的高度，用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致，則說明房頂如同大地一般平穩(wěn)，無傾斜之憂。
接著，我們要審視墻壁地面，用長尺等靠近墻壁地面，如同偵探一般尋找線索，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
乳膠漆的質量也是我們不能忽視的一環(huán)。在周圍光線暗時，如同舞臺上的燈光師，用大功率燈泡(200瓦)照射，墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆；如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異，如同舞臺上的燈光與布景不協調，一眼就能看出。
門的質量同樣重要。用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞，如同舞者失去了舞鞋，再也無法翩翩起舞。
窗戶的推拉是否順暢，紗窗和窗扇是否靈活，也是我們不能忽視的細節(jié)。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，如同舞者的舞裙，不能有絲毫的瑕疵。
門窗的密封性同樣關鍵。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻，如同舞者的舞步，必須絲絲入扣，毫無破綻。
驗電也是必不可少的環(huán)節(jié)。業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器，按照使用說明逐一驗收，如同音樂家調試琴弦，每一個音符都不能跑調。
空鼓的檢查也不容忽視。把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓，如同探險者在叢林中尋找寶藏，不放過任何一個細節(jié)。
檢查管道安裝、通暢和密封，如同檢查舞者的服裝，看是否有線頭未剪，是否有瑕疵存在。用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
暖氣片的檢查同樣重要。暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖，如同舞者的舞姿，必須優(yōu)美流暢。
廚房煙道的檢查也必不可少。用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走，如同舞臺上的煙霧效果，必須恰到好處。
管道煤氣的檢查同樣關鍵。用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復，如同舞臺上的燈光與音響，必須協調一致。
衛(wèi)生間的檢查更是重中之重。衛(wèi)生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網，如同舞者的舞裙，不能有絲毫的破損。如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座須是防水插座，如同舞者在雨中跳舞，必須做好萬全的準備。
廚房和衛(wèi)生間的瓷磚檢查也不能忽視。這兩個地方是瓷磚到頂的，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應重新鋪設，如同舞者的舞鞋，必須合腳舒適。
總的來說，精裝房如同一位精心打扮的舞者，優(yōu)雅而迷人。我們要學會欣賞她的美，同時也要學會發(fā)現她的問題。只有這樣，我們才能真正享受到精裝房帶來的便利和舒適。
